12 Rue d'Hanoi, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Hanoi, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 1.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Hanoi, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 48 parkings - 787 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 92 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 613 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 565 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 985 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 571 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 220 mètres
Ventes au 12 Rue d'Hanoi
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Hanoi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Hanoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Hanoi, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hanoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hanoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Hanoi dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Hanoi par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 12 Rue d'Hanoi se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Hanoi par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Hanoi se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Hanoi à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Hanoi est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
