3 Rue de Bruxelles, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
À propos du 3 Rue de Bruxelles, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle.
17 niveaux - 215 logements - 96 parkings - 2295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 55 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 226 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 122 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 211 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 122 mètres
Ventes au 3 Rue de Bruxelles
Les 3 ventes au 3 Rue de Bruxelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 3 Rue de Bruxelles se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bruxelles par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bruxelles se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
