18 a Rue de la Doua, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de la Doua, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 31.36 % à celui du n°18 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de la Doua, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 109 logements - 1376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 108 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 366 mètres
- - Collège Jean Macé à 464 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 845 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 352 mètres
Ventes au 18 a Rue de la Doua
Les 6 ventes au 18 a Rue de la Doua constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de la Doua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de la Doua, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de la Doua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de la Doua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de la Doua dans son marché local
Prix du 18 a Rue de la Doua par rapport à la voie
Sur Rue de la Doua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 18 a Rue de la Doua se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de la Doua par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de la Doua se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de la Doua à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de la Doua est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
