29 Rue de la Doua, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Doua, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 86 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Doua, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Croix Luizet Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 148 logements - 86 locaux - 319 parkings - 4951 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 19 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 424 mètres
- - Collège Jean Macé à 437 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 723 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 254 mètres
Ventes au 29 Rue de la Doua
Une vente a été recensée au 29 Rue de la Doua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Doua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Doua, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Doua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Doua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Doua dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Doua par rapport à la voie
Sur Rue de la Doua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 29 Rue de la Doua se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Doua par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Doua se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Doua à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Doua est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
