4 Rue de la Doua, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Doua, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Doua, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier 11 Novembre.
4 niveaux - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnrs à 150 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 378 mètres
- - Collège Jean Macé à 459 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 905 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Doua
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Doua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Doua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Doua, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Doua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Doua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Doua dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Doua par rapport à la voie
Sur Rue de la Doua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 4 Rue de la Doua se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Doua par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Doua se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Doua à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Doua est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
