Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue de Venise, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°3 bis et de 7.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 1 Rue de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 1 Rue de Venise se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Venise se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.81 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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villeurbanne 69100
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