35 Rue Descartes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°30 et du 13.39 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Descartes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 28 parkings - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 221 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 198 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 198 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 559 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 108 mètres
Ventes au 35 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 35 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Descartes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 35 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 35 Rue Descartes se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Descartes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Descartes se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Descartes à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Descartes est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
