18 Rue du Cimetière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et du 12.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Cimetière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bonnevay.
2 niveaux - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 238 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 618 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 618 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Cimetière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 18 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 18 Rue du Cimetière se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Cimetière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Cimetière se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Cimetière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Cimetière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
