1 Rue du Tonkin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 20.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tonkin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tonkin Nord à dominante résidentielle.
17 niveaux - 123 logements - 106 parkings - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'université à 41 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 323 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 142 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 236 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 142 mètres
Ventes au 1 Rue du Tonkin
Les 30 ventes au 1 Rue du Tonkin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tonkin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 1 Rue du Tonkin se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tonkin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tonkin se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tonkin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tonkin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
