18 Rue du Tonkin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°20 et du 8.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Tonkin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tonkin Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 194 logements - 3 locaux - 264 parkings - 1433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'université à 71 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 379 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 194 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 297 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 200 mètres
Ventes au 18 Rue du Tonkin
Les 19 ventes au 18 Rue du Tonkin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Tonkin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 18 Rue du Tonkin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Tonkin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Tonkin se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Tonkin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Tonkin est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
