28 a Rue du Tonkin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°28 b et du 0.92 % à celui du n°28 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue du Tonkin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tonkin Nord.
- 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège B. Tavernier à 26 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 455 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 87 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 404 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 968 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue du Tonkin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 28 a Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 28 a Rue du Tonkin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue du Tonkin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue du Tonkin se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue du Tonkin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue du Tonkin est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
