3 Rue Emile Dunière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Dunière, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1 et du 9.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Dunière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 399 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 163 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 1026 mètres
- - Collège Jean Macé à 523 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Dunière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Dunière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Dunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Dunière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Dunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Dunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Dunière dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Dunière par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dunière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 3 Rue Emile Dunière se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Dunière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Dunière se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Dunière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Dunière est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
