7 bis Rue Emile Dunière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Emile Dunière, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°7 et du 12.03 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Emile Dunière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buers Nord.
1 niveau - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 189 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 1050 mètres
- - Collège Jean Macé à 487 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Emile Dunière
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Emile Dunière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Emile Dunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Emile Dunière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Emile Dunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Emile Dunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Emile Dunière dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Emile Dunière par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dunière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 7 bis Rue Emile Dunière se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Emile Dunière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Emile Dunière se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Emile Dunière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Emile Dunière est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
