2 Rue Eugène Manuel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Manuel, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 et de 0.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 4 locaux.
À propos du 2 Rue Eugène Manuel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 4 locaux - 72 parkings - 1567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 156 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 239 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 239 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 814 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 368 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Manuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 2 Rue Eugène Manuel se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Manuel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Manuel se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 29.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
