Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 278 bis Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°280 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°278.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 125 logements - 122 parkings - 3018 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Les 8 ventes au 278 bis Rue Francis de Pressensé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 278 bis Rue Francis de Pressensé se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 bis Rue Francis de Pressensé se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 22.46 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 278 bis Rue Francis de Pressensé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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villeurbanne 69100
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