44 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 2030 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 279 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 249 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 249 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 428 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 249 mètres
Ventes au 44 Rue Francis de Pressensé
Les 3 ventes au 44 Rue Francis de Pressensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Francis de Pressensé, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 44 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 44 Rue Francis de Pressensé se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Francis de Pressensé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Francis de Pressensé se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Francis de Pressensé à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Francis de Pressensé est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
