31 Rue Gervais Bussière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gervais Bussière, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gervais Bussière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 958 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 112 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 34 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 34 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 641 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gervais Bussière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gervais Bussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gervais Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gervais Bussière, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gervais Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gervais Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gervais Bussière dans son marché local
Prix du 31 Rue Gervais Bussière par rapport à la voie
Sur Rue Gervais Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 31 Rue Gervais Bussière se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gervais Bussière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gervais Bussière se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gervais Bussière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gervais Bussière est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
