34 Rue Gervais Bussière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gervais Bussière, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°59 et du 11.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gervais Bussière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 362 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 223 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 158 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 158 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 732 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 449 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gervais Bussière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gervais Bussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gervais Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gervais Bussière, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gervais Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gervais Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gervais Bussière dans son marché local
Prix du 34 Rue Gervais Bussière par rapport à la voie
Sur Rue Gervais Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 34 Rue Gervais Bussière se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gervais Bussière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gervais Bussière se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 52.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gervais Bussière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gervais Bussière est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
