39 Rue Gervais Bussière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gervais Bussière, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°41 bis et du 0.53 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gervais Bussière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 140 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 22 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 22 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 599 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 585 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 22 mètres
Ventes au 39 Rue Gervais Bussière
Les 2 ventes au 39 Rue Gervais Bussière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gervais Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gervais Bussière, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gervais Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gervais Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gervais Bussière dans son marché local
Prix du 39 Rue Gervais Bussière par rapport à la voie
Sur Rue Gervais Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 39 Rue Gervais Bussière se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gervais Bussière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gervais Bussière se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gervais Bussière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gervais Bussière est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
