35 bis Rue Léon Fabre, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Léon Fabre, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 22.54 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°29 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Léon Fabre, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 212 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 549 mètres
- - Collège Jean Macé à 268 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 829 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Léon Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Léon Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Léon Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Léon Fabre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Léon Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Léon Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Léon Fabre dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Léon Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Léon Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 35 bis Rue Léon Fabre se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Léon Fabre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Léon Fabre se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Léon Fabre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Léon Fabre est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
