1 Rue Marteret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marteret, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°2 et du 0.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marteret, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 76 parkings - 699 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Doua à 141 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 250 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 401 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 858 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marteret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marteret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marteret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marteret dans son marché local
Prix du 1 Rue Marteret par rapport à la voie
Sur Rue Marteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 1 Rue Marteret se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marteret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marteret se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marteret à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marteret est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
