11 Rue Marteret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marteret, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°13 et du 2.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marteret, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 95 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 284 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 409 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 806 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 198 mètres
Ventes au 11 Rue Marteret
Les 2 ventes au 11 Rue Marteret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marteret, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marteret dans son marché local
Prix du 11 Rue Marteret par rapport à la voie
Sur Rue Marteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 11 Rue Marteret se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marteret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marteret se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marteret à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marteret est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
