13 Rue Marteret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marteret, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 et du 2.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marteret, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 86 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 291 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 398 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 798 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marteret
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marteret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marteret, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marteret dans son marché local
Prix du 13 Rue Marteret par rapport à la voie
Sur Rue Marteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 13 Rue Marteret se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marteret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marteret se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marteret à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marteret est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
