1 Rue Mozart, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°3 et du 16.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mozart, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 58 logements - 1 local - 6 parkings - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 41 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 369 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 225 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 559 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 757 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 249 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 103 mètres
Ventes au 1 Rue Mozart
Les 10 ventes au 1 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mozart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 1 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 1 Rue Mozart se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mozart par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mozart se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mozart à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mozart est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
