11 Rue Mozart, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°3 et du 14.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mozart, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2176 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 154 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 282 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 282 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 771 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 308 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mozart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 11 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 11 Rue Mozart se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mozart par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mozart se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mozart à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mozart est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
