3 Rue Mozart, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mozart, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 93 logements - 2 locaux - 1263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 73 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 344 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 228 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 518 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 773 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 262 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 57 mètres
Ventes au 3 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 3 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mozart, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 3 Rue Mozart se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mozart se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mozart à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mozart est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
