27 Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 a et du 50 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 43 parkings - 527 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 175 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 254 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 254 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 813 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 742 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Pascal, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 27 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 27 Rue Pascal se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Pascal par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Pascal se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Pascal à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Pascal est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
