2 bis Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°2 ter et du 2.26 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 211 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 315 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 315 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 479 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pascal, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pascal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 bis Rue Pascal se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pascal par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pascal se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pascal à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pascal est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
