2 ter Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.85 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aynard - La Fontaine à 205 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 308 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 308 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 484 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pascal, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pascal dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 2 ter Rue Pascal se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pascal par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Pascal se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pascal à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pascal est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
