8 Rue Phélypeaux, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Phélypeaux, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°10 et du 0.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Phélypeaux, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tonkin Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 194 logements - 3 locaux - 264 parkings - 1433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège B. Tavernier à 100 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 475 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 111 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 347 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Phélypeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Phélypeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Phélypeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Phélypeaux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Phélypeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Phélypeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Phélypeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Phélypeaux par rapport à la voie
Sur Rue Phélypeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 8 Rue Phélypeaux se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Phélypeaux par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Phélypeaux se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Phélypeaux à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Phélypeaux est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
