41 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°44 et de 13.9 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 41 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 107 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 588 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 461 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 199 mètres
Ventes au 41 Rue Racine
Les 4 ventes au 41 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Racine dans son marché local
Prix du 41 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 41 Rue Racine se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Racine se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
