44 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°42 et de 16.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
À propos du 44 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 112 parkings - 1343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 105 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 589 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 463 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 187 mètres
Ventes au 44 Rue Racine
Les 4 ventes au 44 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Racine dans son marché local
Prix du 44 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 44 Rue Racine se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Racine se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
