61 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², supérieur de 21.76 % à celui du n°59 et de 20.65 % à celui du n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
À propos du 61 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 46 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 652 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 652 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 534 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 188 mètres
Ventes au 61 Rue Racine
Les 7 ventes au 61 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Racine dans son marché local
Prix du 61 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 61 Rue Racine se situe 37.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Racine se situe 45.12 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 66.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
