16 Rue Schmidt, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Schmidt, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Schmidt, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 44 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 395 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 463 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 730 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Schmidt
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Schmidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Schmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Schmidt, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Schmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Schmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Schmidt dans son marché local
Prix du 16 Rue Schmidt par rapport à la voie
Sur Rue Schmidt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 16 Rue Schmidt se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Schmidt par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Schmidt se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Schmidt à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Schmidt est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
