11 Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°13 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Closerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 102 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 654 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 76 mètres
Ventes au 11 Boulevard Saint Michel
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Saint Michel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 11 Boulevard Saint Michel se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Saint Michel par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Saint Michel se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 4.85 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Saint Michel à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Saint Michel est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
