44 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €

de 1 813 € à 3 038 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 799 €

de 2 179 € à 3 443 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°46 mais supérieur de 11.75 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tessé.
1 niveau - 564 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 556 mètres
- Lycée général Bellevue à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 293 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Général de Négrier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Général de Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard du Général de Négrier dans son marché local

Prix du 44 Boulevard du Général de Négrier par rapport à la voie

Sur Boulevard du Général de Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 44 Boulevard du Général de Négrier se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard du Général de Négrier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Général de Négrier se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.02 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(2,425 €)

Rue Maurice Loutreuil, 72000 Le Mans(1,832 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(1,963 €)

Rue de la Rivière, 72000 Le Mans(2,269 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard du Général de Négrier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard du Général de Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.