34 Rue Chanzy, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 191 €

de 1 626 € à 2 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 628 €

de 2 017 € à 2 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Chanzy, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 34 Rue Chanzy, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jacobins-République.
- 798 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 87 mètres
- Le Mans à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 647 mètres
- Collège Berthelot à 143 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3617 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 291 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 400 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Chanzy(2 183€)

26 Rue Chanzy(2 382€)

19 Rue Chanzy(2 386€)

37 Rue Chanzy(2 304€)

13 Rue Chanzy(2 481€)

3 Place des Ifs(2 186€)

1 Place des Ifs(2 235€)

15 Rue Erpell(2 191€)

Prix du 34 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 34 Rue Chanzy se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chanzy se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(1,866 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,241 €)

Place des Ifs, 72000 Le Mans(2,210 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.