45 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°43 et de 5.05 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 168 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 98 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1514 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 518 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2617 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 483 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 359 mètres
Ventes au 45 Rue du Pré
Une vente a été recensée au 45 Rue du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 45 Rue du Pré se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Pré se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Pré
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Pré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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