40 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 333 €

de 1 749 € à 3 087 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°38 et de 7.31 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 176 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1583 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 287 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2437 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 355 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 307 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Ducré

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Ducré(2 328€)

51 Rue Ducré(2 174€)

49 Rue Ducré(2 501€)

36 Rue Ducré(2 628€)

42 Rue Ducré(2 183€)

47 Rue Ducré(2 630€)

53 Rue Ducré(2 067€)

44 Rue Ducré(2 178€)

Prix du 40 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 40 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 40 Rue Ducré se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Ducré se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,580 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(2,284 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.