44 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 178 €

de 1 748 € à 2 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue Ducré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 166 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1576 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 273 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2423 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 359 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 303 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Ducré

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Ducré(2 183€)

46 Rue Ducré(2 174€)

53 Rue Ducré(2 067€)

55 Rue Ducré(2 179€)

48 Rue Ducré(2 183€)

51 Rue Ducré(2 174€)

40 Rue Ducré(2 333€)

38 Rue Ducré(2 328€)

Prix du 44 Rue Ducré dans son marché local

Prix du 44 Rue Ducré par rapport à la voie

Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 44 Rue Ducré se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Ducré se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.03 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,580 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(2,284 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Ducré

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.