49 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°38 et de 7.2 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 176 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 183 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1591 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 292 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2442 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 346 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ducré
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 49 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 49 Rue Ducré se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Ducré se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Ducré
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Ducré
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