45 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°47 et de 2.65 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Ducré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 161 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 185 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1596 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 302 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2452 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 343 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ducré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ducré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ducré dans son marché local
Prix du 45 Rue Ducré par rapport à la voie
Sur Rue Ducré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 45 Rue Ducré se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Ducré se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Ducré
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Ducré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Ducré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Pléiade
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