169 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 488 €

de 1 896 € à 3 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 169 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°171 et de 0.32 % à celui du n°167.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 169 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 304 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1539 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 171 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2090 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 522 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 401 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 169 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

171 Rue Gambetta(2 491€)

167 Rue Gambetta(2 496€)

173 Rue Gambetta(2 321€)

162 Rue Gambetta(2 216€)

160 Rue Gambetta(2 492€)

165 Rue Gambetta(2 652€)

164 Rue Gambetta(2 493€)

175 Rue Gambetta(2 471€)

Prix du 169 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 169 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 169 Rue Gambetta se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 169 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 169 Rue Gambetta se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 169 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 169 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.