164 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°162 et de 7.41 % à celui du n°173.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 164 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 460 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 285 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1518 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 159 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2079 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 164 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 164 Rue Gambetta se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Rue Gambetta se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 164 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 164 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 164 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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