175 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°173 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°177.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 175 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 469 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 299 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1524 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 174 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2072 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 241 mètres
Ventes au 175 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 175 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 175 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 175 Rue Gambetta se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Rue Gambetta se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 175 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 175 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 175 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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