89 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°91 et de 4.17 % à celui du n°90.Cette maison est une construction de 2010,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 89 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 69 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 26 mètres
- - Le Mans à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1614 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 372 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2487 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 89 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 89 Rue Gambetta se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue Gambetta se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 89 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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