91 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 183 €

de 1 704 € à 2 489 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 91 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°93 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°89.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 91 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafayette à 35 mètres
- Le Mans à 1281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1623 mètres
- Collège Ambroise Paré à 369 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2478 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 127 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 338 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 91 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

93 Rue Gambetta(2 180€)

89 Rue Gambetta(2 273€)

90 Rue Gambetta(2 182€)

92 Rue Gambetta(2 183€)

95 Rue Gambetta(2 177€)

82 Rue Gambetta(2 270€)

80 Rue Gambetta(2 264€)

2 Avenue de la Libération(2 262€)

Prix du 91 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 91 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 91 Rue Gambetta se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue Gambetta se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.34 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 91 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 91 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.