32 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 et de 2.86 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 142 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 160 mètres
- - Le Mans à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1630 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 450 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2593 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 195 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 420 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Victeur
Les 3 ventes au 32 Rue Saint Victeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Victeur dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Victeur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 32 Rue Saint Victeur se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Victeur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Victeur se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Saint Victeur
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Saint Victeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Saint Victeur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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