32 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Victeur, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°36 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 32 Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 450 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 195 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 420 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Victeur
Les 3 ventes au 32 Rue Saint Victeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Victeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Victeur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Victeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Victeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Victeur dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Victeur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 32 Rue Saint Victeur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Victeur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Victeur se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
