44 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Voltaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boussinière.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 439 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 522 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Voltaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 44 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 44 Rue Voltaire se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Voltaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Voltaire se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 44 Rue Voltaire à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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