9 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 bis et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 139 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 323 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 960 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Annecy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Annecy dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 9 Avenue d'Annecy se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Annecy par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Annecy se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Annecy à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Annecy est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
